Serà de quatre estrelles i el conjunt de l'equipament ocuparà 22.000 metres quadrats
A canvi, es redueix el nombre de xalets, que passa de 149 a 100
El conveni s'aprovarà aquesta tarda
Després
de dècades de litigi, l'Ajuntament de Tossa de Mar i els propietaris del
paratge de la cala Morisca han arribat a un acord. Es redueix el nombre
de xalets previstos, de 149 a 100 –alguns dels quals ja estan fets–,
però s'hi permetrà la construcció d'un hotel de quatre estrelles. “En un
sòl on es podrien haver fet moltes desgràcies hi posarem un hotel”, es
va felicitar Gisela Saladich (TU), alcaldessa de Tossa de Mar.
El
govern local (TU-PSC) està satisfet pel que considera “una bona
solució”, que s'ha aconseguit “amb l'acord dels veïns”. La clau és la
reducció de la superfície per habitatge a canvi de la construcció d'un
hotel “de qualitat”, va puntualitzar Saladich. També s'hi farà una zona
d'equipaments esportius. “S'ha augmentat molt la zona protegida”, va
concloure l'alcaldessa. Així, per exemple, en el conveni hi consta:
“S'alliberaran d'edificacions les parts elevades de la urbanització, per
concentrar-les en zones menys visibles paisatgísticament.”
Segons
el conveni, que ha de rebre el vistiplau del ple que tindrà lloc
aquesta tarda, els propietaris del paratge –l'empresa La Morisca SA– es
comprometen a urbanitzar la zona, a encarregar-se de l'evacuació de les
aigües residuals i a fer els vials. En un primer moment van intentar,
per la via judicial, que ho assumís el consistori, però el Tribunal
Superior de Justícia de Catalunya no ho va permetre.
L'Ajuntament,
segons aquest conveni, es compromet a modificar el pla general
metropolità i a concedir les llicències oportunes en un termini de dos
anys. El govern local, però, adverteix que haurà de ser la propietat la
que es mogui per aconseguir-ho.
La Morisca SA, propietària de
282.000 m² de la part tossenca de la cala Morisca, pertany a Jacqueline
Bachevillier, exdona de Jacques Cannavaggio, el conegut narcotraficant
condemnat el 1992 per l'Audiencia Nacional. De fet és Bachevillier qui
signa el conveni i es compromet a retirar tots els contenciosos oberts
per aquesta qüestió.
El litigi per la cala Morisca es remunta molt
enrere. Al seu dia, l'Ajuntament –liderat per l'alcalde convergent Telm
Zaragoza– va embargar la finca per cobrar un deute de 180.303 euros que
hi havia pendent des del 1986. Quan es va produir l'embargament,
l'empresa La Morisca SA va denunciar l'Ajuntament i el jutge li va donar
la raó. L'argument, però, va ser que les notificacions s'havien enviat
en una adreça errònia. En el temps que la finca va estar en mans
municipals, el consistori ja va preveure fer-hi edificacions. De fet,
alguns dels 100 xalets del projecte estan construïts des de fa anys.
L'edificació en aquesta zona també va ser motiu de diversos judicis.
LA XIFRA
4 estrelles és la categoria de l'hotel que es preveu construir a la cala Morisca.
LA FRASE
És una bona solució; en sòl on es podrien haver fet moltes desgràcies hi posem un hotel
Gisela Saladich Alcaldessa de Tossa de Mar
Tossa aprova un conveni per fer un hotel a Cala Morisca i posar fi als litigis
L'Ajuntament de Tossa va aprovar ahir amb els vots a favor del govern
-format per TU i PSC- un conveni que té la intenció de signar amb la
societat La Morisca S.A., propietària majoritària de la urbanització
Cala Morisca, de 32 hectàrees, per permetre la construcció d'un hotel de
quatre estrelles a la zona i, a canvi, aconseguir que es redueixi el
nombre d'habitatges previstos, que s'ampliï la zona verda i que es faci
un nou accés des de Tossa, ja que ara només n'hi ha un i és des de
Lloret. A més, també està previst que es crei una nova zona
d'equipaments i que es construeixi una depuradora per tractar les aigües
residuals de la urbanització. Amb aquest acord, es posa fi a 15 anys de
conflictes entre la propietària de la urbanització -l'exdona del
narcotraficant Jacques Cannavaggio- i el consistori.
Segons
l'Ajuntament, el sector es troba en procés de degradació urbanística,
amb una manca de serveis com el clavegueram , l'accés des de Tossa -ja
que només s'hi accedeix des de la Urbanització URCASA de Lloret- o el
sistema viari. Tot i aquesta necessitat de posar al dia la urbanització,
els diferents intents d'execució del Pla Parcial, han evidenciat la
"inviabilitat econòmica del projecte" -segons l'actual Govern. És per
això que l'Ajuntament de Tossa aprova el conveni i haurà de fer una
modificació del POUM sota la premissa de inclusió d'usos hotelers, que,
alhora, permetrà la concentració d'edificabilitat del sector. Així,
doncs, en el conveni s'obligarà a la propietat a cedir sense dret a
aprofitament els terrenys de zona verda i vialitat; assumir el cost de
l'accés al sector des del terme de Tossa, a través de la urbanització
Martossa; i a assumir el cost d'una depuradora. A més, la proposta de
l'Ajuntament fa que augmenti l'espai de zona verda, ja que se'n crea una
de nova on abans s'hi preveia construir habitatges; que augmenti la
superfície d'equipaments, ja que es preveuen dos espais de serveis
tècnics per als dipòsits d'aigua i d'estació transformadora; i que es
regularitzi les amplades dels carrers i es traci un nou vial per evitar
un cul de sac.
A més, es preveu que es redueixi el nombre
d'habitatges previstos. I, finalment, amb el conveni es farà que les
edificacions estiguin més concentrades i no per tot l'espai de la
urbanització.
La Morisca SA, propietària de 282.000 m? de la part
tossenca de la cala Morisca, pertany a Jacqueline Bachevillier, exdona
de Jacques Cannavaggio, un conegut narcotraficant condemnat el 1992 per
l'Audiencia Nacional a 18 anys i 8 anys de presó. Amb el conveni,
Bachevillier es compromet a retirar tots els contenciosos oberts per
aquesta qüestió. Així, el conveni posarà fi a més de 15 anys de
conflictes. Els fets es remunten als anys 90, quan l'Ajuntament va
adquirir la finca de Cala Morisca per falta de pagament. L'alcalde
d'aleshores, Telm Zaragoza, va plantejar la possibilitat de construir un
hotel a la zona. La proposta, però, no va prosperar, ja que, per
decisió judicial, la finca va tornar als propietaris originaris.
Des
de CiU van recordar que la modificació, que està impulsada per la
propietat, té informes desfavorables d'Urbanisme, i per això hi van
votar en contra. "Ens ha sorprès una mica que recuperin el conveni", va
comentar Assumpta Margenats (CiU), i va recordar que en el seu mandat ja
havien vist la proposta, tot preguntant al govern si havia canviat en
alguna cosa, perquè aquella tenia informes desfavorables.
En
resposta, l'alcadessa, Gisela Saladich, va indicar que només s'inicien
els tràmits, i que ho fan seguint el que els hi assenyala Urbanisme.
L'alcadessa va assegurar que s'havien realitzat alguns canvis, en
especial pel que fa a la zona verda.
Font:
Diari de Girona
L'ajuntament autoritza la construcció d'un hotel a la Cala Morisca de Tossa de Mar
Els propietaris de l'urbanització a canvi reduiran el nombre d'habitatges previstos, connectaran la urbanització amb el poble i faran una depuradora
L'Ajuntament de Tossa de Mar (Selva) ha autoritzat als propietaris majoritaris de la urbanització de la Cala Morisca la construcció d'un hotel de quatre estrelles. Ajuntament i propietaris signaran un conveni a través del qual la societat 'La Morisca S.A' es compromet a reduir el nombre d'habitatges previstos, crear una nova zona d'equipaments, completar la urbanització del sector, fer una carretera que connecti el sector -que té 32 hectàrees- amb el nucli de Tossa, ampliar la zona verda i fer una depuradora, entre d'altres. Amb aquest acord, es posa fi a 15 anys de conflicte entre la propietària de la urbanització -l'exdona d'un narcotraficant- i el consistori per al desenvolupament de la zona.
El conflicte entre l'ajuntament i els propietaris de la Cala Morisca es
remunta als anys 90, quan l'ajuntament va embargar la finca als
propietaris a causa d'uns impagaments. Finalment, una sentència va donar
la raó als propietaris, que van recuperar la titularitat de la finca.
Actualment, al sector ja hi ha construïdes diverses cases de manera
disseminada i, segons denuncia el consistori, el paratge està en "procés
de degradació urbanística". El planejament urbanístic de Tossa preveu
que a la zona s'hi puguin edificar 149 habitatges, una xifra que amb
l'acord es rebaixarà. A més, també s'ha decidit que el creixement
urbanístic sigui més concentrat i no hi hagi cases disseminades. També
caldrà legalitzar les construccions existents.
A canvi de poder
fer l'hotel, la propietària de la urbanització ha pres un seguit de
compromisos. Per una banda, haurà de construir una depuradora per a
l'hotel i la urbanització - actualment el sector no té sistema de
clavegueram i només hi ha fosses sèptiques-, i també haurà de pagar els
costos per acabar d'urbanitzar la zona. Una altra de les obligacions de
la propietat serà fer un vial que comuniqui la zona amb el nucli de
Tossa, ja que actualment només s'hi pot accedir des de la urbanització
Urcasa del municipi veí de Lloret de Mar.
El conveni, que se
signarà en els propers dies, també inclou que la zona verda sigui més
important i que els propietaris ampliïn els espais destinats a
equipaments on hi haurà d'anar un dipòsit d'aigua i una estació
transformadora.
El fet d'aixecar un hotel a la zona obliga a
modificar el POUM per afegir-hi els usos hotelers. El regidor
d'Urbanisme, Francesc Nadal, ha destacat que es tracta d'una proposta
"interessant" que ha de contribuir a millorar l'oferta hotelera del
municipi i a solucionar els problemes "endèmics" de Cala Morisca.
La propietària de la societat La Morisca S.A és l'exdona de Jacques
Antoine Cannavaggio, un conegut narcotraficant condemnat el 1992 per
l'Audiència Nacional. El traficant cors va ser condemnat a 18 anys i 8
anys de presó per un delicte de tràfic de drogues. Cannavagio va comprar
la finca i va excavar a les proximitat de la cala Morisca un magatzem
subterrani comunicat amb el mar on la policia va trobar 17 tones
d'haixix.
*vista de la Cala Morisca
Font:
Aragirona.cat
Tossa quiere levantar un hotel cerca de la playa virgen de Cala Morisca
La finca perteneció a un ‘narco’, que construyó un embarcadero subterráneo
Urbanismo desechó el proyecto en 2011 por “insostenible” para el entorno
Cala Morisca, una pequeña playa virgen de aguas cristalinas y difícil
acceso, sobrevive rodeada de bosque y de medio centenar de casas que no
se ven desde la arena. La promoción turística y los enredos del
urbanismo pueden cambiar este entorno idílico: el
Ayuntamiento de Tossa de Mar
(Selva) permitirá la construcción de un hotel de cuatro estrellas, con
piscina e instalaciones deportivas. La dueña de los terrenos se
compromete a urbanizar la zona, que se encontraba hasta ahora en estado
de “degradación”, sin alcantarillado ni viales, según el Consistorio.
El complejo hotelero ocupará 26.000 metros cuadrados, el 8% de los
terrenos del sector de Cala Morisca que pertenecen al núcleo de Tossa
(el resto es de Lloret de Mar). La gran propietaria de la zona es la
empresa Morisca, SA, propiedad de Jacqueline Bachevillier, exesposa de
Jacques Cannavaggio, narcotraficante condenado en 1992 por la Audiencia
Nacional. Cannavaggio compró la finca de Cala Morisca y construyó en sus
proximidades un almacén subterráneo conectado con el mar en el que se
encontraron más de 17 toneladas de hachís.
Para la construcción del hotel se requiere que el Ayuntamiento
modifique la normativa, que ya prevé desde hace años la construcción de
viviendas en este enclave. “Se trata de un movimiento práctico. Con esta
operación resolvemos muchos problemas”, defiende Gisela Saladich,
alcaldesa de Tossa por Tossa Unida-PSC. Saladich no esconde que tras la
operación hay también un interés económico. “Aquí no vamos sobrados de
hoteles”, afirma.
Los beneficios para el Consistorio son múltiples. Por una parte, los
vecinos de la zona necesitan unos servicios que no han podido pagar de
su bolsillo. Además, el Ayuntamiento consigue así ordenar el sector:
concentrar la urbanización prevista y aumentar la zona verde protegida.
Por otra, la dueña se compromete a renunciar a los 46 millones de euros
que reclama por los sucesivos cambios de calificación urbanística de sus
fincas. El Ayuntamiento ya requisó las propiedades a Bachevillier por
impago de IBI, pero perdió luego en los tribunales.
El acuerdo requiere establecer un complejo sistema de compensación
con el resto de los propietarios, bien monetario o a través de permutas
de fincas. Inma Colom, exalcaldesa de CiU, cree que el anuncio de
Saladich es “humo”. “Nosotros pedimos un informe sobre este mismo
proyecto a la Comisión de Urbanismo de la Generalitat y el dictamen fue
desfavorable”, explica Colom. El documento, fechado en enero de 2011,
dice que el proyecto supondría un “empeoramiento de la integración
paisajística” de la zona y una contradicción con el “desarrollo
urbanístico sostenible”.
“Lo mejor hubiese sido prohibir la construcción en esos terrenos en
el Plan General de 2006”, admite Assumpta Margenats, regidora de
Urbanismo con CiU. Pero el Consistorio de ese momento no lo hizo, pese a
que entidades como Naturalistas de Girona lo exigían para evitar
“perjudicar de manera irreversible el espacio y provocar un impacto
paisajístico muy negativo”. La alcaldesa insiste en que es el mejor plan
en estas circunstancias y afirma que el hotel no será visible desde la
playa. “Estará a más de medio kilómetro y la cala está protegida por
rocas y rodeada de bosque”, dice Saladich, que afirma que en este nuevo
proyecto se ha modificado lo que no gustaba a la Comisión de Urbanismo.
Habrá que esperar un nuevo dictamen.
*Cala Morisca, en Tossa de mar
